北京市停車收費管理規(guī)定

北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標準

序號 收費項目 單位 收費標準 服 務(wù) 內(nèi) 容 服 務(wù) 標 準 備 注

(資料圖片僅供參考)

一 住戶個人交費項目

1 裝修房屋垃圾外運費 元/自然間 20.00 清運因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾 日產(chǎn)日清 如住戶自運，不收此項費用。

2 保潔費 樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的"日常清潔保養(yǎng)。 道路每天一清掃，垃圾每天一清運，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內(nèi)道路、庭院綠地廢棄雜物及時清理。 執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價局、財政局制定的收費標準。

3 保安費 元/戶·月 3.00—5.00 1、維持小區(qū)公共秩序。2、日常巡視。 1、積極與派出所配合，保護小區(qū)安全。2、24小時晝夜巡邏值班。3、對小區(qū)可疑人員進行查問。4、對小區(qū)內(nèi)違法分子，與派出所配合進行處理。5、巡邏時發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關(guān)部門。 必須是封閉式小區(qū)雇用專職人員

4 各項費用統(tǒng)收服務(wù)費 元/戶·月 1.00 代為收取水、電、氣、房租、衛(wèi)生費等項費用。 按月查表，記數(shù)準確。

5 車輛存車費(自行車，三輪車，兩輪摩托車，三輪摩托車) 元/輛·月 看管自行車等車輛。 專用存車場所，有專人看管。 執(zhí)行所在區(qū)縣物價局制定的收費標準

6 機動車存車費 元/輛·月 大型車210 小型車150 認真檢查停車證。 專用停車場、位收此項費用。收費同時發(fā)給車主存車憑證，車輛如發(fā)生丟失，收費單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償。

二 產(chǎn)權(quán)人交費項目

1 綠化費 元/m2·年 0.55 小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護和管理。 ① 植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。② 有多種樹種，以落葉喬木為基干樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。③ 花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現(xiàn)象。樹木缺株率在4%以下?；ɑ苋敝暝?%以下。樹木基本無釘拴、捆-綁現(xiàn)象。④ 綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞。 綠地率超過30%的小區(qū)，標準可上浮20%。

2 化糞池清淘費 元/m2·年 0.30 定時清淘，保證正常使用。

3 管理費(1)一般住宅(2)乙類住宅(3)甲類住宅 元/m2·年 2.402.823.50 1、組織接管房屋及設(shè)備2、辦理進住手續(xù)和房屋更名、換房手續(xù)。3計算房租。4建立房屋管理賬冊、檔案。5、組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。6、處理違約，辦理房屋撤管手續(xù)。7、建立物業(yè)管理委員會制，定期召開代表大會。8、組織物業(yè)管理的其他費用。 ①組織房屋設(shè)備接管驗收工作，保質(zhì)、按期完成接管驗收工作。②健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺賬報表、圖冊等符合要求，完整準確。③組織好小區(qū)房屋設(shè)備的日常管理及維修保養(yǎng)工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。

4 小修費(1)一般住宅(2)乙類住宅(3)甲類住宅 元/m2·年 2.363.544.72 按京房修字[1994]第521號通知 ①完成零維修任務(wù)指標，零維修及時率均達到100%。②水電維修不超過24小時，土建維修不超過3天。 小修工程：1、凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程。2、綜合年均費用為所管房屋現(xiàn)時造價的1%以下。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。

5 中修費(1)一般住宅(2)乙類住宅(3)甲類住宅 元/m2·年 5.427.068.19 按京房修字[1994]第521號通知 基本保持房屋完好率不降低。 中修工程：1、凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。2、中修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價的20%以下。3、中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。4、中修工程主要適用于一般損壞房屋。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。

6 小區(qū)共用設(shè)施維修費 元/m2·年 1.00

7 電梯費高壓水泵費共用電視天線費 京價(房)字[1996]第274號

注：1、本標準中m2系指建筑面積。

2、大修費：甲、乙類住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。

3、高檔住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收費辦法另行制定。

機動車停車場收費標準

臨時停車收費

一、露天停車場：

白天收費標準(7：00---21：00)：

1、四環(huán)路內(nèi)設(shè)置的普通露天停車場

小型車每小時2元，大型車每小時4元。

2、四環(huán)路外設(shè)置的普通露天停車場

小型車每小時1元，大型車每小時2元。

3、居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的露天停車場

小型車每兩小時1元，大型車每兩小時2元。

4、王府井東單、西單、前門、金融街、朝外大街、崇外大街、朝陽商務(wù)中心區(qū)、中關(guān)村核心區(qū)等八處繁華商業(yè)區(qū)設(shè)置的露天停車場

小型車每小時5元，大型車每小時10元。

夜間收費標準(21：00---7：00)

上述停車場不分地區(qū)類型一律執(zhí)行小型車每兩小時1元，大型車每兩小時2元

二、地下停車庫、停車樓

1、大型公共建筑配建地下停車庫、停車樓

小型車每小時5元，大型車每小時10元。

2、居住小區(qū)配建地下停車庫、停車樓

小型車每小時2元，大型車每小時4元。

上述停車場經(jīng)營者可在規(guī)定的收費標準范圍內(nèi)下浮，下浮幅度不限。

3、獨立經(jīng)營的地下停車庫、停車樓停車收費實行市場調(diào)節(jié)價。

三、遠郊區(qū)縣旅游景點停車場全天收費標準

小型車每次5元，大型車每次10元。

長期包租停車收費

一、露天停車場

1、按月租用停車位：

小型車每月150元，大型車每月210元。

2、按年租用停車位：

小型車每年1600元，大型車每年2300元。

二、居住小區(qū)地下停車庫、停車樓按月、按年租用停車位實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準由業(yè)主委員會與物業(yè)管理部門協(xié)商制定，簽定具有法律效力的協(xié)議。

三、獨立經(jīng)營的地下停車庫、停車樓停車實行市場調(diào)節(jié)價。

特殊情況收費

1、經(jīng)公安交通管理部門指定的機動車停車場停放交通肇事、違章車輛，按照四環(huán)內(nèi)每24小時不超過40元、四環(huán)外每24小時不超過20元(不足24小時按24小時計)收取停車費。

2、經(jīng)有關(guān)執(zhí)法部門指定的停車場停放按照法律法規(guī)查扣的非法運營車輛，按照每車每天100元執(zhí)行。

3、首都機場停車樓、北京西客站地下停車庫收費標準暫不做調(diào)整，按照北京市物價局規(guī)定的現(xiàn)行收費標準執(zhí)行。