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管理主要負(fù)責(zé)什么?物業(yè)管理主要的工作有哪些?

2023-06-27   來(lái)源:巴山傳媒網(wǎng)
1、建立物業(yè)檔案:物業(yè)管理公司會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案,包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等。

2、負(fù)責(zé)裝飾裝修管理工作:對(duì)住戶裝修過(guò)程中涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面管理,其中包括對(duì)嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、裝修隊(duì)伍管理等。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理,如對(duì)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲(chóng)施肥、補(bǔ)種栽植等工作。

5、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù),主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類(lèi)配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。

6、清潔方面包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。

7、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

8、日常管理包括物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理;負(fù)責(zé)配合甲方住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā);負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)之聯(lián)系,取得對(duì)甲方和小區(qū)管理的及時(shí)有效支持。

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