摘要: 有甲乙兩宗房地產(chǎn),報(bào)酬率相同。甲房地產(chǎn)的收益年限為50年,單價(jià)為3 500元／㎡,乙房地產(chǎn)收益[閱讀全文:]
摘要: 某市舊城改造需對(duì)某沿街房屋進(jìn)行拆遷,拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證,房地產(chǎn)管理部門公示了有資[閱讀全文:]
摘要: 近期,某城市房地產(chǎn)市場發(fā)生較大變化,房地產(chǎn)成交量明顯萎縮,住宅市場價(jià)格出現(xiàn)下跌趨勢(shì),某房地產(chǎn)估[閱讀全文:]
摘要: 建筑物的有效年齡可能等于,也可能大于或小于其實(shí)際年齡。( )[閱讀全文:]
摘要: 成本法是以房地產(chǎn)價(jià)格各個(gè)組成部分的累加為基礎(chǔ)來求取房地產(chǎn)價(jià)格的,適用于評(píng)估可獨(dú)立開發(fā)建設(shè)的[閱讀全文:]
摘要: 本次估價(jià)背景情況如下:估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。估[閱讀全文:]
摘要: 根據(jù)收益法計(jì)算公式,對(duì)于土地凈收益每年不變的情形,報(bào)酬率越高,土地使用權(quán)價(jià)格接近無限年價(jià)格就[閱讀全文:]
摘要: 對(duì)于有租約限制的房地產(chǎn),如果是為城市房屋拆遷補(bǔ)償目的而進(jìn)行估價(jià)的,不必考慮房屋租約的影響,應(yīng)[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元,購買者自有資金為5萬元,自有資金資本化率為12%,抵押貸款常數(shù)為0.7,[閱讀全文:]
摘要: 實(shí)際估價(jià)中,估價(jià)對(duì)象范圍的界定包括( )的界定。[閱讀全文:]