影音先锋AⅤ天堂资源站,13小箩利洗澡无码视频APP,午夜理论片日本中文在线,最近新免费韩国日本电影

萬(wàn)能百科  > 建筑工程?  > 

本次估價(jià)背景情況如下:估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。估

2021-05-03   

本次估價(jià)背景情況如下:

估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。估價(jià)委托人為××房地產(chǎn)開發(fā)公司,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查看和市場(chǎng)調(diào)查時(shí),從估價(jià)對(duì)象的施工方××建筑安裝公司獲取了相關(guān)成本等資料。

以下為該房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中估價(jià)的假設(shè)和限制條件內(nèi)容片斷:

(一)估價(jià)的假設(shè)條件

1.估價(jià)時(shí)點(diǎn)2009年6月18日的房地產(chǎn)市場(chǎng)為公平、平等、自愿的交易市場(chǎng)。

2.本報(bào)告假定估價(jià)對(duì)象在合法前提下,按設(shè)計(jì)的商業(yè)用途使用能夠產(chǎn)生最高最佳效益,并在未來(lái)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

3.本次估價(jià)以××建筑安裝公司提供的資料及數(shù)據(jù)真實(shí)、合法、完整、準(zhǔn)確為前提,若提供資料及數(shù)據(jù)失實(shí),由此產(chǎn)生的估價(jià)結(jié)果失真,本估價(jià)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

4.估價(jià)對(duì)象土地用途為商貿(mào)綜合用地,證載土地使用權(quán)終止日期為2053年6月19日,剩余使用年限為44年。

遵循合法原則和謹(jǐn)慎原則,本報(bào)告估價(jià)對(duì)象為商業(yè)房地產(chǎn)(未單獨(dú)辦理土地權(quán)屬證書),設(shè)定其土地使用權(quán)年限自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起為40年。

5.估價(jià)對(duì)象與其他生產(chǎn)要素相結(jié)合,能滿足其剩余使用年限內(nèi)的正常使用要求,并得到有效使用。

6.估價(jià)委托人擁有估價(jià)對(duì)象完全權(quán)益,包括房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。

7.任何有關(guān)估價(jià)對(duì)象的運(yùn)作方式、程序應(yīng)符合國(guó)家、地方的有關(guān)法律、法規(guī)政策等。

8.我們于2009年6月25日至26日對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查看,不能確認(rèn)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí),點(diǎn)的狀況與實(shí)地查看之曰的狀況保持一致,提醒估價(jià)委托人使用估價(jià)報(bào)告時(shí)注意。

9.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在進(jìn)行實(shí)地查看時(shí),觀察到估價(jià)對(duì)象外部完整正常,但不能確定其有無(wú)內(nèi)部缺陷,本報(bào)告假設(shè)其建筑質(zhì)量可以維持正常的使用壽命。

(二)估價(jià)的限制條件

1.本次估價(jià)目的僅為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù),不對(duì)其他目的負(fù)責(zé)任,超出此范同使用報(bào)告,本估價(jià)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.估價(jià)結(jié)果未考慮將來(lái)可能發(fā)生的資產(chǎn)處置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等費(fèi)用對(duì)其抵押價(jià)值的影響。

3.根據(jù)× ×市當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征,本房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期為半年,即自本報(bào)告估價(jià)時(shí)點(diǎn)起半年內(nèi)有效。在應(yīng)用有效期內(nèi),如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化,并對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響,應(yīng)重新進(jìn)行估價(jià)。

4.本報(bào)告僅供委托人使用,未經(jīng)本公司同意,不得向估價(jià)委托人和估價(jià)報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供。本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

詞條內(nèi)容僅供參考,如果您需要解決具體問(wèn)題
(尤其在法律、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域),建議您咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。

標(biāo)簽

<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>