摘要: 影響房地產(chǎn)價格的社會因素,主要有政治安定狀況、社會治安狀況、房地產(chǎn)投機(jī)和城市化。 ( )[閱讀全文:]
摘要: 某幢大廈的總建筑面積為10000m2,房地總價值為5000萬元,其中土地總價值為2000萬元。某人擁有該大廈[閱讀全文:]
摘要: 加權(quán)移動平均法是將估價時點之前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值經(jīng)過加權(quán)之后,再采用類似于簡單[閱讀全文:]
摘要: 尋找最高最佳使用的方法,是先盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后從下列( )等方面依序篩選。[閱讀全文:]
摘要: 高層建筑地價按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)倳r;某部分享有的地價數(shù)額的計算公式是( )。[閱讀全文:]
摘要: 一塊前后兩面臨街、總深度為20m的矩形土地,前街路線價(土地單價)為1000元／m2,后街路線價(土地單價[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)每年凈收益為100萬元,建筑物價值為250萬元,建筑物資本化率為15%,土地資本化率為12%。則[閱讀全文:]
摘要: 某建筑物建筑面積為4000 m2,經(jīng)濟(jì)壽命40年,單位建筑面積的重置價格為2500元／m2,有效 經(jīng)[閱讀全文:]
摘要: 是估價對象自估價時點起至未來可以獲得收益的時間。[閱讀全文:]
摘要: 某舊住宅,測算其重置價格為50萬元,地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為2萬元,因戶型設(shè)計不好、沒有獨[閱讀全文:]