摘要: 選取的三個(gè)可比實(shí)例及其相關(guān)資料分別計(jì)算得到其報(bào)酬率為13.1%、12.5%和13.6%,根據(jù)三個(gè)可比實(shí)例發(fā)[閱讀全文:]
摘要: 有甲乙兩宗房地產(chǎn),甲房地產(chǎn)的收益年限為50年,單價(jià)為3500元／m2,報(bào)酬率為8%;乙房地產(chǎn)收益年限為30[閱讀全文:]
摘要: 在某宗房地產(chǎn)估價(jià)中,三個(gè)可比實(shí)例房地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)單價(jià)分別是6800元／m2、6700元／m和 6300元／m2,根[閱讀全文:]
摘要: 收益法是以( )為理論依據(jù)的,決定房地產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的,重要的不是過(guò)去的因素,而是未來(lái)的因素。[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)交易中,買方付給賣方2500元／m2,交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易,賣方按[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)交易中,買方支付給賣方29萬(wàn)元,買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。據(jù)悉,該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年,至今已使用8年,預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)年有效毛收入為80萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率[閱讀全文:]
摘要: 有一房地產(chǎn),未來(lái)第一年凈收益為20萬(wàn)元,預(yù)計(jì)此后各年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬(wàn)元,收益期[閱讀全文:]
摘要: 估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在,估計(jì)對(duì)象為歷史狀況下的情形,多出現(xiàn)在( )中。[閱讀全文:]
摘要: 某宗房地產(chǎn)土地面積300m2,建筑面積250m2,建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過(guò)時(shí),有待拆除重建,估價(jià)拆遷[閱讀全文:]