摘要: （一）某公司有一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房，于1997年12月31日建成投入使用，經(jīng)濟(jì)壽命為50年。經(jīng)批準(zhǔn)，該公司于2005年12月將該廠房改為二手汽車交易市場(chǎng)，并在辦理二手汽車交易市場(chǎng)手續(xù)時(shí)補(bǔ)交了土地使用權(quán)[閱讀全文:]
摘要: （三）某房地產(chǎn)估價(jià)師運(yùn)用市場(chǎng)法和假設(shè)開發(fā)法對(duì)一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價(jià)方法測(cè)算出的結(jié)果分別為2000元/m2和2[閱讀全文:]
摘要: 在計(jì)算扣除項(xiàng)時(shí)，除開發(fā)成本、管理費(fèi)用外，還應(yīng)包括（ ）。[閱讀全文:]
摘要: （一）李某有一處房產(chǎn)，其《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為300m2，用途為住宅，土地為出讓使用權(quán)，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月將該房屋改為商店并經(jīng)營(yíng)，于2006年6月以30[閱讀全文:]
摘要: 2006年9月需對(duì)臨該道路的一底層商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估．估價(jià)人員收集了若干臨該道路的底層商業(yè)用房的交易實(shí)例，從中選取可比實(shí)例時(shí)，交易日期距估價(jià)時(shí)點(diǎn)不應(yīng)超過( )：A 6個(gè)月 B．9個(gè)月C 1年 D[閱讀全文:]
摘要: 在確定開發(fā)成本時(shí)，應(yīng)采用（ ）。[閱讀全文:]
摘要: 在確定開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)采用（ ）。[閱讀全文:]
摘要: 以上道路狀況變化對(duì)位于該道路兩側(cè)住宅用房?jī)r(jià)格的影響結(jié)果為( )。A 市場(chǎng)價(jià)格上升 B 市揚(yáng)價(jià)格下降C 市場(chǎng)價(jià)格不變 D 市場(chǎng)價(jià)格變化不確定[閱讀全文:]
摘要: （三）某住宅小區(qū)內(nèi)的一條道路兩側(cè)建有商住樓(底層為商業(yè)用房，以上各層為住宅)。在該道路上建一高架路。該高架路工程于2006年1月開始，2006年3月結(jié)束。以上道路狀況變化對(duì)位于該道路兩側(cè)商業(yè)用房?jī)r(jià)格的[閱讀全文:]
摘要: 如果張某是通過按揭貸款方式購買的，購買價(jià)格為10000/元㎡．建筑面積為500㎡，首付款比例為20％，則該店面帶債務(wù)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格應(yīng)為( )。A 20％的首付款．加上該苣付款2年的利息B．20％的首付款，[閱讀全文:]