金融界8月22日消息 今日，8月LPR報(bào)價(jià)落地。據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，前期為3.7%；5年期以上LPR為4.3%，前期為4.45%。

　　在市場看來，8月22日的LPR報(bào)價(jià)下調(diào)沒有懸念。8月MLF利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，同時(shí)7天期逆回購利率也同步下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，政策利率全面下調(diào)，超出市場普遍預(yù)期。另外，不久前公布的7月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，新增信貸、社融規(guī)模大幅回落，同比增速也有所下滑，寬信用進(jìn)程再現(xiàn)波折。

　　從房地產(chǎn)融資鏈條看，作為寬信用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，二季度房地產(chǎn)開發(fā)貸和按揭貸款均表現(xiàn)不佳，整體下行壓力不斷加大，7月個(gè)別樓盤“停供斷貸”風(fēng)波又使得房地產(chǎn)銷售再度轉(zhuǎn)弱，居民加杠桿意愿持續(xù)低迷。在此背景下，6月新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率降至4.16%，較年初下降42bp，創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來新低；6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為4.62%，較年初大幅下降101bp。但相比于新發(fā)放貸款，存量房貸的利率仍處于高位，進(jìn)而加速按揭置換需求。中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為，在居民收入減少、債務(wù)負(fù)擔(dān)大的背景下， LPR調(diào)降，有助于給存量按揭貸款釋放紅利，提升居民消費(fèi)預(yù)期。

　　中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，“LPR下調(diào)落地后可以有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，實(shí)現(xiàn)信貸刺激，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)加速修復(fù)?！??

　　近日，國常會(huì)指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢，但仍有小幅波動(dòng)。要貫徹黨中央、國務(wù)院部署，有針對性加大財(cái)政貨幣政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度，進(jìn)一步鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)基礎(chǔ)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。依法盤活地方專項(xiàng)債限額空間。完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮貸款市場報(bào)價(jià)利率指導(dǎo)作用，支持信貸有效需求回升，推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本。

　　關(guān)于后續(xù)貨幣政策走向，溫彬指出，因9-12月MLF到期量較大，在當(dāng)前流動(dòng)性寬裕的環(huán)境下，后續(xù)MLF可能繼續(xù)縮量續(xù)做。在后期美聯(lián)儲(chǔ)加息節(jié)奏有所放緩、“以我為主”的政策基調(diào)下，也不排除再次降息的可能。三季度降準(zhǔn)的概率不高，但若四季度房地產(chǎn)融資有所改善，寬信用進(jìn)程加快，在結(jié)構(gòu)性流動(dòng)性短缺框架有所恢復(fù)的情況下，為給銀行體系提供長期流動(dòng)性、進(jìn)一步降低負(fù)債成本，也不排除會(huì)適時(shí)進(jìn)行0.25個(gè)百分點(diǎn)的小幅降準(zhǔn)操作。