二手房貸款流程如下：

1、買賣雙方簽訂購房合同后，攜帶身份證原價(jià)等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐你y行。

2、提出貸款申請(qǐng)并領(lǐng)取借款申請(qǐng)表，在銀行對(duì)相關(guān)的材料核實(shí)無誤之后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房及評(píng)估。

3、審批通過后，買方需要支付賣方一定的房屋首付款，銀行與買方簽訂貸款合同。

4、貸款人到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所，按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

5、貸款人領(lǐng)取到房產(chǎn)證后與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

二手房貸款的審核條件有：

1、二手房產(chǎn)權(quán)清晰，能夠提供購房協(xié)議或購房合同。

2、買方有能力支付首付款。

3、買方的年齡達(dá)到18周歲。

4、買方征信情況良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定。