某生產(chǎn)企業(yè)2008年銷(xiāo)售一棟8年前建造的辦公樓，取得銷(xiāo)售收入1200萬(wàn)元。該辦公樓原值700萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓的重置成本為1400萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，銷(xiāo)售時(shí)繳納各種稅費(fèi)共計(jì)72萬(wàn)元。該生產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）

A.128.4萬(wàn)元

B.132.6萬(wàn)元

C.146.8萬(wàn)元

D.171.2萬(wàn)元

B【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅?？鄢?xiàng)目＝1400×50％＋72＝772（萬(wàn)元），增值額＝1200－1400×50％－72＝428（萬(wàn)元），增值率＝428÷772＝55.44％，應(yīng)納土地增值稅＝428×40％－772×5％＝132.6（萬(wàn)元）。