某市房地產(chǎn)企業(yè)2008年1－10月在6千平方米的土地上開(kāi)發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房,年
2021-04-25
某市房地產(chǎn)企業(yè)2008年1-10月在6千平方米的土地上開(kāi)發(fā)建成一幢建筑面積為6萬(wàn)平方米的商品房，年內(nèi)未銷售；2008年4月有償受讓填海形成的土地2萬(wàn)平方米。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的適用年稅額為每平方米3萬(wàn)元，該企業(yè)2008年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）
A.18000元
B.58000元
C.78000元
D.220000元
正確答案：B【解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建筑商品房的用地，應(yīng)按照規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅，開(kāi)山填海是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的已填海整治的土地。因此，該房地產(chǎn)公司2008年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝6000×3+20000×3×8/12＝58000（元）。
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