某企業(yè)2002年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元,4月1日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某
2021-04-25
某企業(yè)2002年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬(wàn)元，4月1日將其中原值為1000萬(wàn)元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬(wàn)元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。
A．4.8萬(wàn)元
B．24萬(wàn)元
C．27萬(wàn)元
D．28.8萬(wàn)元
正確答案：C自身經(jīng)營(yíng)用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價(jià)計(jì)征，自身經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)納房產(chǎn)稅=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6萬(wàn)元；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計(jì)征=5×9（月）×12%=5.4萬(wàn)元，企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27萬(wàn)元
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