下列有關(guān)租賃的表述中,正確的是( )。
2021-04-25
下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（ ）。
A.由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃，被稱為毛租賃
B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃，被稱為可以撤銷(xiāo)租賃
C.按照我國(guó)稅法規(guī)定，租賃期為租賃資產(chǎn)使用年限的大部分（75％或以上）的租賃，被視為融資租賃
D.按照我國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，租賃開(kāi)始日最低付款額的現(xiàn)值小于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值90％的租賃，按融資租賃處理
正確答案：C「解析」選項(xiàng)A應(yīng)該把"毛租賃"改為"凈租賃"；選項(xiàng)B應(yīng)該把"出租人"改為"承租人"；按照我國(guó)稅法的規(guī)定，符合下了條件之一的租賃為融資租賃：（1）在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；（2）租賃期為租賃資產(chǎn)使用年限的大部分（75％或以上）；（3）租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開(kāi)始日資產(chǎn)的公允價(jià)值。由此可知，C的說(shuō)法正確；選項(xiàng)D應(yīng)該把"小于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值90％"改為"大于或等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的90％".
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