關(guān)于商品房預(yù)售合同,下列說法正確的是( )。
2021-04-25
第 2 題 關(guān)于商品房預(yù)售合同，下列說法正確的是（ ）。
A．出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同一律無效
B．出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效
C．商品房預(yù)售合同無須辦理登記備案手續(xù)
D．辦理登記備案手續(xù)是合同生效的條件
正確答案：B本題考核商品房預(yù)售合同。根據(jù)規(guī)定，出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。
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