2011年3月，某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一處2007年7月購(gòu)置的辦公用房，轉(zhuǎn)讓時(shí)不能取得評(píng)估價(jià)格，原購(gòu)房發(fā)票注明購(gòu)房款300萬(wàn)元，購(gòu)入時(shí)繳納契稅9萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加5．5萬(wàn)元，繳納印花稅0．2萬(wàn)元，上述金額和憑證均經(jīng)過(guò)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的確認(rèn)，則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的金額是（ ）。

A．314．7萬(wàn)元

B．359,7萬(wàn)元

C．374．7萬(wàn)元

D．376．5萬(wàn)元

C根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，扣除項(xiàng)目的金額可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除，計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)三年零八個(gè)月可以視同為四年。購(gòu)房時(shí)納稅人繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。該房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的金額=300 ×(1+5%×4)+9+5．5+0．2=374．7(萬(wàn)元)。