2008年2月5日，方源公司與A公司經(jīng)協(xié)商，方源公司以其擁有的作為投資性房地產(chǎn)核算的一棟辦公樓與A公司交換其持有的甲公司股票100萬(wàn)股（A公司作為可供出售金融資產(chǎn)核算），方源公司換人后作為長(zhǎng)期股權(quán)投資并按成本法核算。

方源公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。在交換日，該辦公樓的賬面余額為5 600萬(wàn)元（其中成本為4 000萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)1 6013萬(wàn)元），在交換日的公允價(jià)值和計(jì)稅價(jià)格均為6 000萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%；A公司持有的股票投資賬面余額為5 000萬(wàn)元（其中成本為3 000萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)2 000萬(wàn)元），在交換日的公允價(jià)值為5 500萬(wàn)元，A公司支付了500萬(wàn)元給方源公司。

A公司換入的辦公樓用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，方源公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓的營(yíng)業(yè)稅尚未支付，假定除營(yíng)業(yè)稅外，該項(xiàng)交易過(guò)程中不涉及其他相關(guān)稅費(fèi)，假設(shè)該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。

甲公司于2008年4月5日宣告分派現(xiàn)金股利每股0.5元，方源公司于2008年4月25日收到現(xiàn)金股利。

要求：（1）判斷方源公司與A公司的上述交易是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換；

（2）根據(jù)上述業(yè)務(wù)編制方源公司和A公司的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

（1）判斷方源公司與A公司的上述交易是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換：該項(xiàng)資產(chǎn)交換涉及收付貨幣性資產(chǎn)，即補(bǔ)價(jià)500萬(wàn)元。方源公司：收到的補(bǔ)價(jià)500萬(wàn)元÷?lián)Q出資產(chǎn)的公允價(jià)值6 000萬(wàn)元×100%=B．33%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。A公司：支付的補(bǔ)價(jià)500萬(wàn)元÷（換出資產(chǎn)的公允價(jià)值5 500萬(wàn)元+支付的補(bǔ)價(jià)500萬(wàn)元）×100%=B．33%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。（2）編制方源公司和A公司的會(huì)計(jì)分錄①方源公司：換入的股票投資成本=換出資產(chǎn)的公允價(jià)值一補(bǔ)價(jià)=6 000-500=5 500（