下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中,正確的有( )。
2021-04-25
下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償和安置的說法中,正確的有( )。
A.未進(jìn)行抵押登記的,補(bǔ)償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的,補(bǔ)償款付給被拆遷人,但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
C.不能解除抵押合同的,補(bǔ)償款支付給抵押權(quán)人
D.不能解除抵押合同的,按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償
E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失
正確答案:BD設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行補(bǔ)償和安置:要認(rèn)定抵押的有效性。未進(jìn)行抵押登記的,視為無效抵押,拆遷時(shí)不應(yīng)按已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行補(bǔ)償、安置;能解除抵押合同的,補(bǔ)償款付給被拆遷人,付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可;不能解除抵押關(guān)系的,按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償,不足清償?shù)?,抵押?quán)人按照相關(guān)法律規(guī)定向抵押人進(jìn)行追償。
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