(一) 某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一宗土地進行住宅開發(fā),地價為l 200萬元,一次性付清。預計建設期為兩年
2021-04-25
(一)
某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一宗土地進行住宅開發(fā)，地價為l 200萬元，一次性付清。預計建設期為兩年，第一年建設投資800萬元，第二年建設投資l 200萬元。住宅總建筑面積為15 000平方米，預計平均售價為4 000元／平方米。銷售計劃為：建設期每年分別預售房屋的20％，現(xiàn)房銷售期兩年分別銷售房屋的30％，銷售稅費等占銷售收入的10％，基準收益率為l0％(地價發(fā)生于年初，其余現(xiàn)金流量發(fā)生在年末)。
81．該項目第四年的累計凈現(xiàn)金流量為( )萬元。
A．1 440 B．1 620
C．1 800 D．2 200
正確答案：D【解析】首先根據(jù)題意畫出現(xiàn)金流量表。一定要注意年初與年末的分別。住宅銷售總額為0.4×15000=6000（萬元）
詞條內(nèi)容僅供參考，如果您需要解決具體問題
（尤其在法律、醫(yī)學等領(lǐng)域），建議您咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。