(二) 評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值,已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán),預(yù)計(jì)
2021-04-25
(二)
評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10％，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40％。
85．評(píng)估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有( )。
A．成本法 B．收益法
C．假設(shè)開(kāi)發(fā)法 D．基準(zhǔn)地價(jià)修正法
正確答案：B【解析】在建工程的評(píng)價(jià)，可以采用收益法，也可以采用成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法。但是本題中已知的數(shù)據(jù)只適合采用收益法，而沒(méi)有提供采用成本法或假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
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