(二)某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在2007年1月~9月中旬開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟,總建筑面積10000平方米。在開(kāi)
（二）
某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在2007年1月～9月中旬開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，總建筑面積10000平方米。在開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的過(guò)程中，取得土地使用權(quán)支付金額2400萬(wàn)元，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本2600萬(wàn)元。9月一12月將寫(xiě)字樓全部銷(xiāo)售，銷(xiāo)售合同記載收入9600萬(wàn)元。另外該公司從2007年3月1日起將2006年建成的一棟賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品臨時(shí)對(duì)外出租，租賃合同約定每月租金10萬(wàn)元，租賃期限10個(gè)月，2007年6月底雙方同意停止租賃。該公司全年發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用600萬(wàn)元、管理費(fèi)用820萬(wàn)元（未含印花稅和房產(chǎn)稅）、財(cái)務(wù)費(fèi)用180萬(wàn)元（全部為當(dāng)年開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的借款利息支出，能提供金融機(jī)構(gòu)證明且未超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額）。
（注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％，企業(yè)所得稅稅率33％，計(jì)算土地增值稅其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％）
根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題：
85.2007年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、印花稅分別是（ ）萬(wàn)元。
A.6.4
B.4.8
C.4.9
D.4.84
E.11.2
正確答案：BC應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=10×4×12％=4.8（萬(wàn)元）應(yīng)繳納的印花稅=9600×0.5‰+10×10×1‰=4.9（萬(wàn)元）
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