在計算房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時,關于房地產(chǎn)開發(fā)費用予以扣除表述正確的有( )。
2021-04-25
在計算房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時，關于房地產(chǎn)開發(fā)費用予以扣除表述正確的有（ ）。
A．利息的上浮幅度要按國家有關規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的不允許扣除
B．超過貸款期限的利息部分和加罰的利息允許扣除
C．借款利息必須按房地產(chǎn)項目計算分攤
D．超過貸款期限的利息和加罰的利息不允許扣除
E．利息支出可按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和在15%以內計算扣除（具體比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定）
正確答案：AD選項B應該是不允許扣除；選項C是錯誤的，因為不能按項目分配的，利息不單獨計算，能按項目分配的，可以按規(guī)定據(jù)實扣除；選項E應該是5%。
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