某開發(fā)區(qū)完成土地開發(fā)后,土地開發(fā)程度已達到“七通一平”。開發(fā)區(qū)所在地的土地取得費(含稅
2021-04-25
某開發(fā)區(qū)完成土地開發(fā)后，土地開發(fā)程度已達到“七通一平”。開發(fā)區(qū)所在地的土地取得費(含稅費)為15萬元/畝，土地開發(fā)費為10萬元/畝，在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，土地開發(fā)周期20個月，貸款月利率為1%，按月計算復(fù)利，土地開發(fā)的投資回報率要求達到20%，土地增值收益率為10%，土地還原利率為8%。
試根據(jù)以上資料，對該開發(fā)區(qū)出讓土地的單位面積的價格進行鑒證(要求先列出計算公式，再分步計算)。
正確答案：
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