20×6年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦
問題:
[單選] 20×6年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。當(dāng)日,出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬元,大于其賬面價(jià)值5500萬元。20×6年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬元。20×7年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價(jià)款9500萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×7年度損益的影響金額是( ?。?。
A . 500萬元
B . 6000萬元
C . 3100萬元
D . 7000萬元
正確答案:C
參考解析:【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置【名師解析】處置投資性房地產(chǎn)時(shí),需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)計(jì)入資本公積的金額2500萬元(8000-5500)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方,則上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×7年度損益的影響金額=9500-9000+2500+100=3100(萬元)。(原注協(xié)給出的題目選項(xiàng)結(jié)果不正確)附分錄:借:銀行存款 9500 貸:其他業(yè)務(wù)收入 9500借:其他業(yè)務(wù)成本 9000 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 8000 ——公允價(jià)值變動(dòng) 1000借:資本公積——其他資本公積 2500 貸:其他業(yè)務(wù)成本 2500借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1000 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1000借: 銀行存款 100 貸:其他業(yè)務(wù)收入 100
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