某工程項(xiàng)目業(yè)主與某施工總承包企業(yè)簽訂了施工承包合同，并在工程施工招標(biāo)階段，業(yè)主在招標(biāo)文件中指定要求將機(jī)電安裝工程分包給業(yè)主推薦的某安裝承包企業(yè)。在工程開工后，遇到了以下的一些情況： 事件一：中標(biāo)后，在合同約定開工日前10天，施工總承包方以地質(zhì)條件復(fù)雜為由，書面申請將基礎(chǔ)工程施工分包給某專業(yè)基礎(chǔ)工程施工公司，并提交了分包商資質(zhì)材料。 事件二：主體工程施工前，施工總承包方認(rèn)為工期緊張，書面申請將主體工程的一部分分包給自己下屬的一個(gè)分公司實(shí)施。 事件三：在施工中，由于機(jī)電安裝承包方的失誤，質(zhì)量不符合要求，因返工而延誤了工期造成一定的損失，施工總承包方以該機(jī)電安裝承包方是業(yè)主方指定的為由，認(rèn)為施工總承包方不承擔(dān)責(zé)任，而應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任。

(1)《建筑法》等法律法規(guī)對工程承發(fā)包有何主要規(guī)定?

(2)對事件一，試問業(yè)主應(yīng)如何處理?

(3)對事件二，承包單位的做法是否正確?說明理由。

(4)對事件三，承包單位的做法是否正確?說明理由。