房地產(chǎn)投資的收益包括投資回收和投資回報兩部分，下列有關(guān)說法不正確的是( )。

A．投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入資本在經(jīng)營過程中所獲得的報酬

B．等額系列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系為：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投資者投入資本P后所獲得的投資回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投資者的投資回報，是投資者提取折舊的一個方法，即償債基金法

C．投資回報和投資回收對投資者來說都是非常重要的，投資回收通常是用提取折舊的方式獲得，而投資回報則常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率

D．就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，投資回收主要是指開發(fā)商所投入的總開發(fā)成本的回收，而其投資回報則主要表現(xiàn)為開發(fā)商利潤