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某房地產(chǎn)在正常情況下,每年可獲得有效毛收入30萬元,運營費用需要10萬元,資本化率為 10%,該房地產(chǎn)

2021-05-03   

某房地產(chǎn)在正常情況下,每年可獲得有效毛收入30萬元,運營費用需要10萬元,資本化率為 10%,該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的,在估價時點剩余的使用權(quán)年限為40年,則該宗房地產(chǎn)的收益價格為( )萬元。

A.180

B.196

C.200

D.300

正確答案:

B

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