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某寫(xiě)字樓由于市場(chǎng)不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于商務(wù)辦公和需求減少,估計(jì)未來(lái)期限內(nèi)

2021-05-03   

某寫(xiě)字樓由于市場(chǎng)不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于商務(wù)辦公和需求減少,估計(jì)未來(lái)期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫(xiě)字樓可出租面積為10000m2,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為40%。假若該寫(xiě)字樓可出租剩余年限為30年,投資報(bào)酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫(xiě)字樓將發(fā)生( )萬(wàn)元的貶值。

A.548.19

B.558.15

C.567.39

D.675.40

正確答案:

C

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