某房地產(chǎn)開發(fā)公司(簡稱w公司)準(zhǔn)備在某市H鄉(xiāng)的一處廢舊廠房區(qū)建設(shè)商品房向社會出售，該廢舊廠房及土地屬于H鄉(xiāng)集體所有。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，w公司獲得的這塊土地只能建設(shè)住宅。w公司在對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢進(jìn)行了多次分析研究后，決定調(diào)整最初確定的開發(fā)方案，減少住宅用地，調(diào)整出部分土地建設(shè)一座大型綜合游樂場。w公司在其開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，委托中介機(jī)構(gòu)作住宅項(xiàng)目的銷售代理，預(yù)售其在建的住宅。在w公司開發(fā)的大型綜合游樂場即將開業(yè)時，G快餐公司租了游樂場中的一處小樓，開辦快餐廳，租期5年。游樂場建成開業(yè)數(shù)月后，w公司將其整體賣給了F娛樂公司。在游樂場開業(yè)2年后，G快餐公司要將快餐廳租給S餐飲公司經(jīng)營。

請根據(jù)以上材料，回答下列問題：

第 110 題 w公司如何才能合法地占用該廢舊廠區(qū)的土地（ ）。

A．向規(guī)劃管理部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同

B．向規(guī)劃管理部門提出用地申請，辦理建設(shè)工程規(guī)范許可證和征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同

C．向H鄉(xiāng)政府提出用地申請，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并與其簽訂土地使用權(quán)出讓合同

D．W公司向規(guī)劃管理部門提出建設(shè)用地規(guī)劃申請后，辦理征地手續(xù)，與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同

C