某街道旁的一商業(yè)門面房，建筑面積148m2，現(xiàn)為餐飲門面，比較陳舊也無空調(diào)及包間。按成本法原理測算得該餐飲門面當(dāng)前單價(jià)為3000元/m2，該街道上類似規(guī)模的新裝修、備有空調(diào)和包間的餐飲門面房的市場價(jià)格為4000元/m2，現(xiàn)經(jīng)測算知該商業(yè)門面裝修改造為其街道旁帶空調(diào)和包間的同等裝修水平、檔次門面房的裝修改造費(fèi)用為500元/m2，另需交納的裝修改造手續(xù)辦理費(fèi)用為2220元?，F(xiàn)有一買家希望以3000元/m2的價(jià)格購下該門面，向估價(jià)師咨詢其出價(jià)是否合適，問：該門面房當(dāng)前交易的合理價(jià)格范圍應(yīng)該是多少？為什么？