某宗房地產，其土地于2000年底取得，土地使用權年期為50年。該房地產建成于2001年底， 2002年底至2005年底的凈收益分別為83萬元、85萬元、90萬元和94萬元；預計2005年底起可以穩(wěn)定獲得年凈收益90萬元。該類房地產的報酬率為10%，則2006年1月1日該房地產價值為886萬元。( )

此題為判斷題(對，錯)。

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