(一)有一個大型購物中心，總建筑面積50000m2?，F(xiàn)有一投資商欲整體購買該購物中心用于自營或者出租，開發(fā)商也有意整體出售該購物中心，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其公開市場價值進行評估。根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，當?shù)厣虡I(yè)房地產(chǎn)市場已趨于飽和；根據(jù)城市規(guī)劃。該購物中心周邊同一供需圈內(nèi)未來還將興建兩個大型購物中心；當?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的當?shù)胤康禺a(chǎn)資本化率如表4-5所示。

如果采用收益法評估該購物中心，資本化率的合理取值范圍應(yīng)是( )。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%