甲公司在某市街道旁的一幢二層老式自用辦公樓已停用，其用地與乙公司一倉庫用地毗鄰。甲地塊面積為1250m2，乙地塊為3680m2；經(jīng)分別采用市場比較法測算，甲、乙兩地塊的單價分別為4500元/m2和4100元/m2，現(xiàn)甲、乙兩公司經(jīng)協(xié)商確定將兩地塊合并后轉(zhuǎn)讓給某開發(fā)商，某開發(fā)商欲受讓該地塊后開發(fā)一綜合性商務(wù)寫字樓。采用假設(shè)開發(fā)法原理測算得合并后地塊單價為4800元/m2，土地合并、用途變更等轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)備手續(xù)費為120萬元。問作為估價師如何確定兩地塊合并后地價增值及其轉(zhuǎn)讓準(zhǔn)備手續(xù)費用在甲、乙兩家間的分配額。