(二)甲公司2004年3月以2000萬元購買了一宗辦公用地及寫字樓,其中,地價(jià)占到總價(jià)格的50%。甲公司辦
2021-05-03
(二)甲公司2004年3月以2000萬元購買了一宗辦公用地及寫字樓，其中，地價(jià)占到總價(jià)格的50%。甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費(fèi)了10萬元用于構(gòu)建以該公司商標(biāo)為原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地產(chǎn)，假設(shè)到2006年6月，該類辦公用地地價(jià)已增值10%。
若評(píng)估此時(shí)出售此宗房地產(chǎn)的價(jià)格，以下說法正確的是( )。
A．房地產(chǎn)價(jià)格中應(yīng)包括為構(gòu)建以該公司商標(biāo)為原型的雕塑而花費(fèi)的10萬元；
B．在評(píng)估得出的此宗房地產(chǎn)價(jià)格中地價(jià)也應(yīng)占到總價(jià)的50%；
C．房地產(chǎn)的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用在計(jì)算出售價(jià)格時(shí)可忽略不計(jì)；
D．根據(jù)條件可采用房地分估的方法進(jìn)行計(jì)算。
正確答案：D
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