某宗已抵押的收益性房地產(chǎn),年有效毛租金收入500萬(wàn)元,年房屋折舊費(fèi)30萬(wàn)元,維修費(fèi)、,保險(xiǎn)
2021-05-03
某宗已抵押的收益性房地產(chǎn)，年有效毛租金收入500萬(wàn)元，年房屋折舊費(fèi)30萬(wàn)元，維修費(fèi)、，保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等50萬(wàn)元，水電供暖費(fèi)等40萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅及房地產(chǎn)稅等65萬(wàn)元，年抵押貸款還本付息額70萬(wàn)元，租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費(fèi)用均由出租人負(fù)擔(dān)。該房地產(chǎn)的凈收益為（ ）萬(wàn)元。
A．245
B．275
C．315
D．345
正確答案：D
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