(三)甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產,建成于2004年,現(xiàn)狀用于商業(yè),于2007年作為抵押物申請
2021-05-03
（三）甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產再次申請抵押貸款，委托乙房地產估價機構評估其再次抵押價值。經調查，該宗房地產不存在其他法定優(yōu)先受償款。 第 11 題 下列關于該宗房地產抵押估價的假設和限制條件分析中，不合理的假設是（ ）。
A．估價對象產權明晰，手續(xù)齊全，可在公開市場上自由轉讓
B．估價對象法定用途為工業(yè)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)，遵循最高最佳使用原則，設定估價對象用途為商業(yè)
C．該地區(qū)房地產市場狀況保持穩(wěn)定，未發(fā)生重大變化或實質性改變
D．本次評估假設估價對象無基礎、結構等方面的重大質量問題
正確答案：B
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