根據(jù)以下材料，請回答 102～110 問題：

甲開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）2003年3月擬在某地投資建設(shè)一處用地規(guī)模999 000m2的綜合小區(qū)，該地塊原有133 200m2工業(yè)生產(chǎn)用地、399 600m2倉儲用地、266 400m2居住用地，均為國有劃撥性質(zhì)，其余為郊區(qū)某村辦養(yǎng)牛場只宜種植牧草的鹽堿地。甲公司先委托乙房地產(chǎn)估價公司（以下簡稱乙公司）提供項目咨詢報告，項目實施后委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱丙公司）代理銷售。預售期間對外承諾一次性付款給5%優(yōu)惠。當?shù)仄醵惗惵?%。丁某2002年秋通過公務(wù)員考試進入某單位，2002年12月以14萬元的房改價格購得單位一套存量公有住房，2003年11月出售該房，售價20萬元。同時丁某看中丙公司代理甲公司銷售的一套標價為38萬元的新建商品住宅（期房），并一次性繳納了房價款。

第 102 題 乙公司的咨詢報告中，表述正確的是（ ）。

A．養(yǎng)牛場的那塊土地需辦理征地手續(xù)，應(yīng)報國務(wù)院審批

B．征地申請經(jīng)批準后，征地費中應(yīng)準備青苗補償費，但無須考慮新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C．甲公司應(yīng)優(yōu)先考慮通過參加招標、拍賣、掛牌方式獲得國有土地使用權(quán)，但如果該項目用地沒有其他意向用地人，可以選擇協(xié)議出讓方式來獲得土地使用權(quán)

D．如果最終出讓的是“毛地”，則除了準備土地使用權(quán)出讓金和拆遷補償?shù)荣M用外，甲公司還必須準備一些必要的安置房和臨時周轉(zhuǎn)房

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