下列有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究步驟的內(nèi)容，表述不正確的是（ ）。

A．接受委托，即在項(xiàng)目建議被批準(zhǔn)之后，開發(fā)商即可委托咨詢?cè)u(píng)估公司對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究

B．調(diào)查研究，即主要從市場(chǎng)調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進(jìn)行。市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)查明和預(yù)測(cè)市場(chǎng)的供給和需求量、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)能力等，以便確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和項(xiàng)目構(gòu)成

C．存市場(chǎng)和資源調(diào)查完成后可進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，對(duì)調(diào)查分析后所確定的最佳方案，在估算項(xiàng)目投資、成本、價(jià)格、收入等基礎(chǔ)上，對(duì)方案進(jìn)行詳細(xì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

D．編制可行性研究報(bào)告，經(jīng)過先前的分析與評(píng)價(jià)，即可編制詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，推薦一個(gè)以上的可行方案和實(shí)施計(jì)劃。提出結(jié)論性意見、措施和建議，供決策者作為決策依據(jù)