某房地產(chǎn)在正常情況下,每年可獲得有效毛收入30萬元,運(yùn)營費(fèi)用需要10萬元,資本化率為10%,
2021-05-03
某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，運(yùn)營費(fèi)用需要10萬元，資本化率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)剩余的使用權(quán)年限為40年，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（ ）萬元。
A．180
B．196
C．200
D．300
正確答案：B
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