某成片荒地面積15000m2,取得該荒地的代價(jià)為1000萬元,將其開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成
2021-05-03
某成片荒地面積15000m2，取得該荒地的代價(jià)為1000萬元，將其開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本和管理費(fèi)用為1500萬元，其中60%從銀行貸款取得，開發(fā)期為3年，貸款年利率為8%，銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤分別為可轉(zhuǎn)讓熟地價(jià)格的2%、5.5%和10%，開發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為60%，假設(shè)開發(fā)成本和管理費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，則該荒地開發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓熟地的平均單價(jià)為（ ）元/m2。
A．2237
B．2265
C．2346
D．3964
正確答案：D
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