下列關(guān)于房地產(chǎn)保險估價的說法有誤的是（ ）。

A．房地產(chǎn)保險估價分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估

B．價值評估要按照該房地產(chǎn)投保時的實際價值確定

C．價值評估宜采用成本法和市場比較法

D．損失價值或損失程度評估對于可修復(fù)的部分，宜將其修復(fù)所需的估算費用作為損失價值或損失程度