2005年3月，市民佟某租賃市民鐘某的房屋用于居住。雙方簽訂了租賃合同，依照國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策約定了租金標準，租賃期為一年。到2005年7月，佟某在所租房屋內(nèi)進行文化交流中介代理的經(jīng)營活動。鐘某得知后，主張重新訂立租賃合同，原租賃合同無效，租金與其他租賃條款項目由雙方協(xié)商確定。

請問：

1．什么是租賃合同?

2．根據(jù)法律規(guī)定，不同用途房屋租賃價格的管理規(guī)定有哪些?