影音先锋AⅤ天堂资源站,13小箩利洗澡无码视频APP,午夜理论片日本中文在线,最近新免费韩国日本电影

萬能百科  > 建筑工程?  > 

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為8000mz,土地使用權(quán)年期為40年,總建筑面積50000m2,其中服

2021-05-03   

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為8000mz,土地使用權(quán)年期為40年,總建筑面積50000m2,其中服務(wù)式公寓35000m2,商務(wù)、辦公、餐飲、健身娛樂等服務(wù)用房5000m2,地下車位230個(10000m2)。

項目建設(shè)期為3年,總投資額為35000萬元(不包括貸款利息),其中自有資金占35%,其余投資來源于貸款和預(yù)售收入:第一年投入資金9000萬元,全部為自有資金;第二年投入資金13250萬元,其中3250萬元為自有資金;第三年投入資金12750萬元。

該項目的住宅與停車位從第二年開始銷售,第二、三、四年的凈銷售收入分別為7750萬元、12600萬元、21650萬元,第四年年末全部售完;服務(wù)用房在第五年年初開始出租,出租率為90%,租金為3000元/(m2/年),運營成本為租金收入的20%;服務(wù)用房的殘值為20萬元。假設(shè),投入全部發(fā)生在年初,收入發(fā)生在年末且可以全部再投入,貸款按年計復(fù)利,本息從第四年年初開始償還;在整個出租期內(nèi),出租率、租金、運營成本均維持不變;該項目的貸款年利率為10%,投資者全部投資和自有資金的目標(biāo)收益率分別為15%和25%。

在貸款利息最少條件下,求:(1)該項目的借款計劃和還款計劃。(2)該項目全部投資內(nèi)部收益率。(3)該項目自有資金財務(wù)凈現(xiàn)值。

詞條內(nèi)容僅供參考,如果您需要解決具體問題
(尤其在法律、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域),建議您咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。

標(biāo)簽

<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>