甲開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)2003年3月擬在某地投資建設(shè)一處用地規(guī)模999000m2的綜合小區(qū),該地塊原
甲開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)2003年3月擬在某地投資建設(shè)一處用地規(guī)模999000m2的綜合小區(qū),該地塊原有133200m2工業(yè)生產(chǎn)用地、399600m2倉(cāng)儲(chǔ)用地、266400m2居住用地,均 為國(guó)有劃撥性質(zhì),其余為郊區(qū)某村辦養(yǎng)牛場(chǎng)只宜種植牧草的鹽堿地。甲公司先委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)提供項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)告,項(xiàng)目實(shí)施后委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司) 代理銷(xiāo)售。預(yù)售期間對(duì)外承諾一次性付款給5%優(yōu)惠。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%。丁某2002年秋通過(guò)公務(wù)員考試進(jìn)入某單位,2002年12月以14萬(wàn)元的房改價(jià)格購(gòu)得單位一套存量公有住房,2003年11月出售該房,售價(jià)20萬(wàn)元。同時(shí)丁某看中丙公司代理甲公司銷(xiāo)售的一套標(biāo)價(jià)為38萬(wàn)元的新建商品住宅(期房),并一次性繳納了房?jī)r(jià)款。
請(qǐng)根據(jù)上述材料回答問(wèn)題:
第 107 題 乙公司的咨詢(xún)報(bào)告中,表述正確的是( )。
A.養(yǎng)牛場(chǎng)的那塊土地需辦理征地手續(xù),應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批
B.征地申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后,征地費(fèi)中應(yīng)準(zhǔn)備青苗補(bǔ)償費(fèi),但無(wú)須考慮新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
C.甲公司應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)參加招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式獲得國(guó)有土地使用權(quán),但如果該項(xiàng)目用地沒(méi)有其他意向用地人,可以選擇協(xié)議出讓方式來(lái)獲得土地使用權(quán)
D.如果最終出讓的是“毛地”,則除了準(zhǔn)備土地使用權(quán)出讓金和拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用外,甲公司還必須準(zhǔn)備一些必要的安置房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)房
正確答案:BD
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