（一）某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單后，前往其中一家估價機構咨詢，假如你作為該估價機構的一名房地產(chǎn)估價師，在接待該被拆遷人過程中了解到其房屋原為私有住房并于5年前被改造為自營副食店。

請問：

1．你所在的估價機構通過什么途徑獲取委托后才能出具房屋拆遷估價報告?

2．你應如何確定作為拆遷估價依據(jù)的該被拆遷人房屋的用途?