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某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米,土地使用期限為40年,從升工之日起計算。項目建設(shè)期為2年,

2021-05-03   

某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米,土地使用期限為40年,從升工之日起計算。項目建設(shè)期為2年,建成后半年可全部出租,按可出租面積計算的月租金為60元每平米,可出租面積為建筑面積的65%,正常出租率為90%,運(yùn)營費用為有效毛收入的25%。目前項目已建設(shè)1年,約完成了總投資的60%。假設(shè)報酬率為8%,折現(xiàn)率為14%,則該在建工程續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價值現(xiàn)值為( )萬元。

A.2281.83

B.2474.60

C.379B.30

D.4119.18

正確答案:

C

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