某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米,土地使用期限為40年,從升工之日起計算。項目建設(shè)期為2年,
2021-05-03
某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從升工之日起計算。項目建設(shè)期為2年，建成后半年可全部出租，按可出租面積計算的月租金為60元每平米，可出租面積為建筑面積的65％，正常出租率為90％，運(yùn)營費用為有效毛收入的25％。目前項目已建設(shè)1年，約完成了總投資的60％。假設(shè)報酬率為8％，折現(xiàn)率為14％，則該在建工程續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價值現(xiàn)值為( )萬元。
A.2281.83
B.2474.60
C.379B.30
D.4119.18
正確答案：C
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