某宗房地產是于3年前通過出讓方式取得,當時獲得的土地使用期限為50年并約定不可續(xù)期,判定其未
2021-05-03
某宗房地產是于3年前通過出讓方式取得，當時獲得的土地使用期限為50年并約定不可續(xù)期，判定其未來每年的凈收益基本穩(wěn)定。預計該宗房地產在正常情況下未來4年的凈收益分別為31萬元、29萬元、30.5萬元、29.5萬元，報酬率為8％。用未來數(shù)據(jù)資本化公式法計算該宗房地產的收益價格為( )萬元。
A.35B.85
B.360.49
C.362.93
D.365.29
正確答案：D
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