根據(jù)以下材料，請回答 102～105 問題： 孫某自2001年通過考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書及注冊證書，執(zhí)業(yè)單位是市金地房地產(chǎn)評估咨詢有限責任公司（以下簡稱金地公司），2003年3月亨通不動產(chǎn)評估中心因不足法定的估價師人數(shù)要求，便向?qū)O某借用其估價師執(zhí)業(yè)資格證書進行資質(zhì)升級，并取得了相應的資質(zhì)等級證書?？蛻衾钅秤D(zhuǎn)讓半年前購買的自有住房，向?qū)O某咨詢。孫某說，如果委托自己評估，可以使房屋評估價格比其他評估機構(gòu)所得結(jié)果高，在辦理過戶手續(xù)時，還可另簽一份假合同，減少成交價格，一來李某可以少交增值稅，二來買方可以少交契稅。根據(jù)孫某的咨詢意見，李某與孫某簽定了委托估價協(xié)議，并順利將房子賣給了錢某。

第102題：一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)應具備的條件為（ ）。

A．注冊資本100萬元以上

B．有七名以上專職房地產(chǎn)估價師

C．事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)三年以上

D．每年獨立承擔估價標的物建筑面積10萬m2以上

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