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收益性物業(yè)估價(jià)中,毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是( )。

2021-05-03   

收益性物業(yè)估價(jià)中,毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是( )。

A.方便易行,在市場(chǎng)上較容易獲得物業(yè)的價(jià)格和租金資料

B.有利于制約企業(yè)追求短期利益行為的傾向

C.避免了由于多層次測(cè)算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)

D.把企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)額同投入的資本或股本數(shù)進(jìn)行對(duì)比,能夠說(shuō)明企業(yè)的盈利率

E.由于在同一市場(chǎng)上,相似物業(yè)的租金和價(jià)格同時(shí)受相同的市場(chǎng)力量影響,因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值

正確答案:

ACE

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