物業(yè)公司張經(jīng)理帶領(lǐng)新來的物業(yè)服務(wù)員巡視樓宇，在進入大門時門衛(wèi)向他們微笑敬禮，這時有一個人提著大箱子往門外走，門衛(wèi)很有禮貌地幫助開門放行。巡視到2樓，這里正在裝修，木工、瓦工和焊工都在一個房間緊張地忙碌著，為了防止發(fā)生火災(zāi)，焊工作業(yè)場地準備了兩個泡沫滅火器。來到3樓，管理員問：“2樓和3樓的滅火器的數(shù)量怎么不一樣呀”?經(jīng)理說：“每層樓只要有滅火器就符合要求，不必都一致”?？吹较鹚ü袂皵[放著整齊的花盆，管理員問：“消防柜前的物品擺放是否有規(guī)定”?經(jīng)理說：“沒明確規(guī)定，但是消火栓柜門必須保證開關(guān)靈活，一旦發(fā)生火災(zāi)才能很快地拿出來使用”。管理員問：“3樓的通道門用滅火器撐著是為什么”?經(jīng)理說：“有幾個房間正在裝修，來回來去搬著東西開門費事，把門撐開后省得經(jīng)常放下東西去開門，這也是個辦法”。在樓道里，管理員看到一個人正在吸煙問道：“在大廈的公共場所里是否可以吸煙”?經(jīng)理說：“我們不行，客人是我們的用戶，只要注意安全，我們不便制止”。管理員說.“經(jīng)理您看，發(fā)小廣告的都到3樓來了”。經(jīng)理說：“現(xiàn)在發(fā)小廣告的太多了，轟走一撥又來一撥，真拿他們沒辦法”。走到3樓的盡頭，經(jīng)理說：“我們還得從那邊上4樓，你看他們?yōu)榱搜b修．箱子都擺在通道上了”。來到4樓，管理員說：“我聞到一股燒紙的味，是否應(yīng)檢查一下”。經(jīng)理說：“大廈安全非常重要，防火意識必須加強，下星期召開全體大會一定要好好強調(diào)這一點”

指出并改正本案例中存在的不妥之處。