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[單項選擇題] 某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,

2021-07-14   

[單項選擇題] 某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。

A .甲銀行優(yōu)先受償

B .按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

C .乙銀行優(yōu)先受償

D .按兩家銀行的債權(quán)比例受償

正確答案:

A

參考解析:

參見教材P126,依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣.變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款依照以下規(guī)定清償:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償:順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。 【該題針對“房地產(chǎn)抵押管理”知識點進行考核】

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